Veranderingen Nationale Hypotheek Garantie (NHG) in 2020
In 2020 vinden er een aantal wijzigingen plaats in de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Als koper is het belangrijk om hier rekening mee te houden bij de aankoop van een nieuwe woning. We lichten hier graag een paar belangrijke wijzigingen toe.
De kostengrens voor woningen is voor 2020 vastgesteld op € 310.000. Als je energiebesparende maatregelen wilt treffen in je nieuwe huis dan ligt deze kostengrens 6% hoger, op € 328.600.
De nieuwe grens geldt bij definitieve hypotheekovereenkomsten die op of na 1 januari 2020 tot stand komen. Dat betekent in de praktijk dat je in 2019 al een nieuw huis kunt kopen tot € 310.000 (of tot € 328.600 met energiebesparende maatregelen) onder de nieuwe voorwaarden als je hypotheek maar na 1 januari volgend jaar tot stand komt.
Woningeigenaren die een hypotheek met NHG aanvragen betalen eenmalig een borgtochtprovisie. Op dit moment bedraagt deze provisie 0,9% over de hoogte van de hypotheek. Vanaf 1 januari 2020 wordt dit percentage verlaagt naar 0,7%. Hiermee krijgen meer mensen de mogelijkheid om voor NHG te kiezen.
Als de waarde van een woning boven de kostengrens van de NHG ligt is het vanaf 2020 niet meer mogelijk om een bestaande hypotheek zonder NHG over te sluiten naar een hypotheek met NHG. Dit betekent in de praktijk dus dat als je woning meer waard is dan
€ 310.000 maar het hypotheekbedrag ligt onder € 310.000 het niet meer mogelijk is om een hypotheek met NHG af te sluiten.
Wil je meer informatie over de NHG in 2020 ga dan naar www.nhg.nl
Wat is de hoogte van de kostengrens in 2020
De kostengrens voor woningen is voor 2020 vastgesteld op € 310.000. Als je energiebesparende maatregelen wilt treffen in je nieuwe huis dan ligt deze kostengrens 6% hoger, op € 328.600.
Ingangsdatum nieuwe kostengrens
De nieuwe grens geldt bij definitieve hypotheekovereenkomsten die op of na 1 januari 2020 tot stand komen. Dat betekent in de praktijk dat je in 2019 al een nieuw huis kunt kopen tot € 310.000 (of tot € 328.600 met energiebesparende maatregelen) onder de nieuwe voorwaarden als je hypotheek maar na 1 januari volgend jaar tot stand komt.
Verlaging van de NHG premie
Woningeigenaren die een hypotheek met NHG aanvragen betalen eenmalig een borgtochtprovisie. Op dit moment bedraagt deze provisie 0,9% over de hoogte van de hypotheek. Vanaf 1 januari 2020 wordt dit percentage verlaagt naar 0,7%. Hiermee krijgen meer mensen de mogelijkheid om voor NHG te kiezen.
Oversluiten van bestaande hypotheek naar hypotheek met NHG
Als de waarde van een woning boven de kostengrens van de NHG ligt is het vanaf 2020 niet meer mogelijk om een bestaande hypotheek zonder NHG over te sluiten naar een hypotheek met NHG. Dit betekent in de praktijk dus dat als je woning meer waard is dan
€ 310.000 maar het hypotheekbedrag ligt onder € 310.000 het niet meer mogelijk is om een hypotheek met NHG af te sluiten.
Wil je meer informatie over de NHG in 2020 ga dan naar www.nhg.nl