- Hadrianussingel 13
- 6642AH Beuningen
- € 695.000 k.k.
- Hadrianussingel 13
- 6642AH Beuningen
- € 695.000 k.k.
Royale vrijstaande woning met mooie en grote tuin in een heerlijke groene omgeving. ”
Algemeen
- Plaatsing 06-09-2022
- Laatste wijziging 21-11-2022
- Type Vrijstaand
- Bouwjaar 1991
- Woonoppervlakte ca. 175 m2
- Perceeloppervlakte 631 m2
- Kamers 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers
- Geschikt voor Families, tuinliefhebbers, zonaanbidders, thuiswerkers, stel zonder kinderen, starters, eenpersoonshuishouden
- Status Verkocht
- Aanvaarding In overleg
Omschrijving
In een van de mooiste wijken van Beuningen, met veel groen, mooie singels en bruggetjes, staat deze ruime volledig vrijstaande, rietgedekte woning met tuin op het zuiden.
Locatie
Villawijk De Heuve in Beuningen is kindvriendelijk en op loopafstand van belangrijke voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sport en openbaar vervoer. Door meerdere uitvalswegen naar Nijmegen en Arnhem is de bereikbaarheid uitstekend. Beuningen is opvallend groen met fraai aangelegde woonwijken en heeft een levendig centrum met een marktplein, waar veel wordt georganiseerd. Alle grote supermarkten zijn aanwezig.
Woning
De woning heeft een inpandige garage en staat op een ruim perceel met oprit voor twee auto's. De royale en zonnige achtertuin ligt op het zuiden en heeft een heerlijk groot terras. De tuin biedt volledige privacy door de hoge groene hagen en bomen. Er is een tuinschuur en het mooie prieel biedt een heerlijke schaduwplaats. De voortuin en zijtuinen bieden u eveneens volledige privacy door de aanwezige hagen, bomen en struiken.
Indeling
Via de voordeur komt u in een ruime hal met toilet en trap naar de eerste etage. De lichte living bestaat uit een ruime zitkamer en een eetgedeelte. De living heeft een fraaie houten vloer die recent is voorzien van een nieuwe laklaag. De grote ramen en twee openslaande deuren naar het terras, zorgen ervoor dat u de gehele dag veel lichtval in huis heeft.
De grote woonkeuken is volledig ingericht met keramische kookplaat, koelkast, diepvries, heteluchtoven en magnetron.
Via een portaal komt u in de binnendoor bereikbare en verwarmde garage. Deze ruimte is ideaal voor opslag en heeft aansluitingen voor wasmachine en droogtrommel.
Op de eerste etage bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en op maat gemaakte wit houten jaloezieën. Een van de slaapkamers is thans in gebruik als kantoorruimte. De badkamer is voorzien van goede ventilatie, een badkamermeubel met grote spiegel en verlichting, twee wastafels, een douche, toilet en bad.
Vanaf de overloop is met een vlizotrap de zolder bereikbaar, hier bevinden zich de verwarmingsketel, het mechanisch ventilatiesysteem en een zee van opbergruimte.
Bijzonderheden:
Al het buitenschilderwerk is gedaan in juli 2019 door een erkend schildersbedrijf.
Het rieten dak is jaarlijks onderhouden en in 2019 voorzien van speciale coating.
De keuken is eind 2016 geplaatst met Siemens inbouwapparatuur.
De HR-CV installatie is eind 2016 nieuw geplaatst.
De tuin is in 2018/2019 aangelegd en periodiek onderhouden door een hoveniersbedrijf.
In de tuin is een tuinhuis voor opslag tuingereedschap.
In de tuin is ook een prieel voor schaduw (tuin op zuid).
De parketvloer is in 2020 geheel geschuurd en voorzien van nieuwe slijtlaag.
De garagevloer is voorzien van vloercoating.
Alle binnen muren zijn in 2021/2022 voorzien van witte Sigma muurverf.
Alle glas- en houtwerk zijn in 2022 geheel gereinigd door een erkend bedrijf.
Bezichtiging
Graag nodigen wij geïnteresseerden uit om een afspraak voor bezichtiging te maken via een van de volgende telefoonnummers: 0541-552 777 of 06-4680 5899 of 06-3717 5522.
Locatie
Villawijk De Heuve in Beuningen is kindvriendelijk en op loopafstand van belangrijke voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sport en openbaar vervoer. Door meerdere uitvalswegen naar Nijmegen en Arnhem is de bereikbaarheid uitstekend. Beuningen is opvallend groen met fraai aangelegde woonwijken en heeft een levendig centrum met een marktplein, waar veel wordt georganiseerd. Alle grote supermarkten zijn aanwezig.
Woning
De woning heeft een inpandige garage en staat op een ruim perceel met oprit voor twee auto's. De royale en zonnige achtertuin ligt op het zuiden en heeft een heerlijk groot terras. De tuin biedt volledige privacy door de hoge groene hagen en bomen. Er is een tuinschuur en het mooie prieel biedt een heerlijke schaduwplaats. De voortuin en zijtuinen bieden u eveneens volledige privacy door de aanwezige hagen, bomen en struiken.
Indeling
Via de voordeur komt u in een ruime hal met toilet en trap naar de eerste etage. De lichte living bestaat uit een ruime zitkamer en een eetgedeelte. De living heeft een fraaie houten vloer die recent is voorzien van een nieuwe laklaag. De grote ramen en twee openslaande deuren naar het terras, zorgen ervoor dat u de gehele dag veel lichtval in huis heeft.
De grote woonkeuken is volledig ingericht met keramische kookplaat, koelkast, diepvries, heteluchtoven en magnetron.
Via een portaal komt u in de binnendoor bereikbare en verwarmde garage. Deze ruimte is ideaal voor opslag en heeft aansluitingen voor wasmachine en droogtrommel.
Op de eerste etage bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en op maat gemaakte wit houten jaloezieën. Een van de slaapkamers is thans in gebruik als kantoorruimte. De badkamer is voorzien van goede ventilatie, een badkamermeubel met grote spiegel en verlichting, twee wastafels, een douche, toilet en bad.
Vanaf de overloop is met een vlizotrap de zolder bereikbaar, hier bevinden zich de verwarmingsketel, het mechanisch ventilatiesysteem en een zee van opbergruimte.
Bijzonderheden:
Al het buitenschilderwerk is gedaan in juli 2019 door een erkend schildersbedrijf.
Het rieten dak is jaarlijks onderhouden en in 2019 voorzien van speciale coating.
De keuken is eind 2016 geplaatst met Siemens inbouwapparatuur.
De HR-CV installatie is eind 2016 nieuw geplaatst.
De tuin is in 2018/2019 aangelegd en periodiek onderhouden door een hoveniersbedrijf.
In de tuin is een tuinhuis voor opslag tuingereedschap.
In de tuin is ook een prieel voor schaduw (tuin op zuid).
De parketvloer is in 2020 geheel geschuurd en voorzien van nieuwe slijtlaag.
De garagevloer is voorzien van vloercoating.
Alle binnen muren zijn in 2021/2022 voorzien van witte Sigma muurverf.
Alle glas- en houtwerk zijn in 2022 geheel gereinigd door een erkend bedrijf.
Bezichtiging
Graag nodigen wij geïnteresseerden uit om een afspraak voor bezichtiging te maken via een van de volgende telefoonnummers: 0541-552 777 of 06-4680 5899 of 06-3717 5522.
Bekijk alle kenmerkenDichtklappen
Kenmerken
Bouw
- Bouwstijl Modern
- Dakbedekking Riet
Indeling
- Badkamers 1 badkamer en 2 toiletten
- Woonlagen 2 woonlagen incl vliering
- Opmerkingswaardig Grote leefkeuken, tuindeuren naar terras, aparte speel-/werkkamer, royale tuin met veel privacy
Maten
- Woonoppervlakte ca. 175 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 18 m2
- Externe bergruimte ca. 17 m2
- Totale inhoud ca. 570 m3
Energie
- Verwarming Cv-ketel
- Warm water Cv-ketel
- Energielabel B
- Energielabel status Definitief
Buiten
- Tuin Voortuin, achtertuin, zijtuin, tuin rondom
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Rondom de woning Tuin met privacy, tuin met achterom, terras
Bergruimte en parkeren
- Schuur / berging Vrijstaand
- Garage Inpandig
- Parkeergelegenheid Parkeren op eigen terrein
Buurt en omgeving
- Buurt Rustige buitenwijk, normale woonwijk, dorps-/stadsrand