Deze prachtige vrijstaande woning met diverse bijgebouwen is rustig gelegen aan de rand van het dorp Dreumel. Het huis ligt op loopafstand van de Waal. U zult genieten van een wandeling door kronkelende straatjes met appelbomen, bramenstruiken en paarden die vrolijk in hun wei spelen. Landelijk wonen met een boerderij gevoel en toch dichtbij alle voorzieningen die steden als Nijmegen en Den Bosch te bieden hebben. Dit droomhuis komt met een grote tuin die maar liefst 1.795 m² groot is en volop mogelijkheden biedt. Niet alleen de grootte van de grond is indrukwekkend, maar ook de ruime opzet van dit charmante huis. Dit is een paradijs voor tuiniers!

Op de begane grond is er een grote woonkamer, een ruime keuken met een hoekopstelling, diverse inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken met een toilet en een slaapkamer met een eigen badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een badkamer, een zonnige overloop met een handige vliering voor opslag. Kortom, een ruim huis dat alleen al een bezichtiging waard is om de schoonheid en mogelijkheden van het dorpsleven in zich op te nemen.

Rondom het huis ligt een grote tuin inclusief drie bijgebouwen van ongeveer 36 m² op het perceel die verschillende functies vervullen. In de tuin staan fruit- en notenbomen, evenals een grote kas en een polytunnel waar het hele jaar door verse groenten gekweekt kan worden. Het huis heeft 20 zonnepanelen op het dak die voor energie-efficiëntie zorgen en hun kosten al hebben terugverdiend met besparingen op gas en elektriciteit in de afgelopen 3 jaar.

Op de begane grond betreedt u het huis via de zij-ingang en komt u meteen in de zonnige en sfeervolle keuken met een houten keukenblok, houten aanrechtblad en diverse apparatuur zoals een koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een houten latten plafond. Via de keuken komt u in de ruime woonkamer, die dankzij de grote ramen van vloer tot plafond veel lichtinval heeft. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een houten latten plafond. De huiskamer heeft een houtkachel die u niet alleen warm houdt op een winteravond, maar de woonkamer ook gezellig maakt. Vanuit de woonkamer zijn twee grote glazen deuren die uitkomen op een houten vlonder met overkapping waardoor uw leefruimte in de warmere maanden toeneemt. Geniet van een kopje koffie in de ochtend of een drankje in de avond op het dek en kijk uit op de vredige tuin.

Net naast de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, waar u de was- en droogapparatuur, de meterkast, een toilet en de kelder vindt. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden, en een houten latten plafond.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1926 en is gerenoveerd met behoud van de boeren charme. Het is gebouwd van baksteen, gedeeltelijk geïsoleerd, en heeft een pannendak. De begane grond is grotendeels van beton, maar een deel aan de voorkant is van hout. De eerste verdieping is van hout. Het huis heeft centrale verwarming met radiatoren, aangesloten op een cv-combiketel van Nefit uit circa 1999, en ook de warmwatervoorziening loopt via deze ketel. De keuken, woonkamer en badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De zonnepanelen zijn in 2020 geplaatst.

Dit huis heeft een ruime tuin met veel mogelijkheden! Naast het huis ligt een brede oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's. De tuin heeft twee terrassen, een gazon met diverse fruitbomen zoals appels, peren, kersen en noten, en diverse bloemperken en planten. Ook is er een grote biologische moestuin. Achter in de tuin staat een nieuwe kas (2022) en een grote polytunnel.

ENGLISH:
This beautiful detached house with various outbuildings is situated in a peaceful location on the edge of the village of Dreumel. The house is within walking distance of the river Waal. Countryside living with a farmhouse feel and yet close to all amenities that cities like Nijmegen and Den Bos offer. This dream home comes with a large garden that is no less than 1,795 m² in size and offers plenty of possibilities. Not only the size of the land is impressive, but also the spacious layout of the charming house. This is a gardener’s paradise!

On the ground floor, there is a large living room, a spacious kitchen with a corner unit and various built-in appliances, a practical utility room with a half bath, and a ground-floor bedroom with a private bathroom. On the first floor, there are three large bedrooms and a bathroom, a sunny overloop with a handy loft for storage. In short, a spacious house that is worth viewing just to take in the beauty and possibilities of village life.

Around the house is a large garden including three outbuildings of approximately 36 m² on the plot serving various functions. The garden is host to fruit and nut trees and a large greenhouse and garden beds where fresh vegetables can grow year-round. The house boasts 20 solar panels on the roof which provide energy efficiency and have already paid back their costs with savings on gas and electricity throughout the past 3 years.

On the ground floor, you enter the house through the side entrance and you immediately enter the sunny and attractive kitchen with a wooden kitchen unit, wooden countertops, and various equipment such as a refrigerator, 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, and combi-microwave. The kitchen is finished with a tiled floor, stucco walls, and a wooden lath ceiling. Through the kitchen, you enter the spacious living room, which has a lot of natural light thanks to the large floor-to-ceiling windows. The room is finished with a tiled floor, stucco walls, and a wooden lath ceiling, and has a wood-burning stove which not only keeps you warm on a winter’s evening but also makes the living room cozy. Just off the living room are two large glass doors which open up onto a covered wooden deck increasing your living space in the warmer months. Enjoy a morning coffee or an evening drink on the deck and look out at the peaceful garden.

Just off the kitchen, you have access to the practical utility room, where you will find the washing and drying equipment, the meter cupboard, a half toilet, and the cellar. The pantry is finished with a tiled floor, stucco walls, and a wooden lath ceiling.

The house was originally built in 1926 and has been renovated while still keeping its farmhouse charm. It is built of brick, partially insulated, and has a tiled roof. The ground floor is largely made of concrete, but a part at the front is wood. The first floor is made of wood. The house has central heating with radiators, connected to a central heating combi boiler from Nefit from about 1999, and the hot water supply also runs through this boiler. The kitchen, living room, and bathroom on the ground floor have underfloor heating. The whole house has wooden frames with double glazing. The solar panels were installed in 2020.